Doppelhäuser Ochsenwerder Norderdeich
2 Doppelhäuser Ochsenwerder Norderdeich - Das Traumgrundstück im Grünen, wo gibt es das noch!
Auf diesem traumhaften Grundstück entstehen zwei Doppelhäuser (vier Doppelhaushälften). Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Grundstücksanteil ab ca. 1.106 qm. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 4.452 qm. Alle Angaben vorbehaltlich amtlicher Vermessung. Auf dieser Fläche befindet sich ein bereits angelegter Teich mit einer kleinen Brücke die über den Gartenteich führt. Diese schöne Fläche ist zum Beispiel für einen gemeinsamen Grillplatz, Spielplatz, Platz zum Treffen u.v.m. sehr gut geeignet.

An der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein Pferdestall, der zuletzt als Party-Stall genutzt wurde, durchaus aber auch wieder als Pferdestall zu gebrauchen ist. Dieser Pferdestall könnte aber zur weiteren Lagerung von Gartenmöbel, Gartengeräte, Spielgeräte oder sonstiges bestens genutzt werden. Zudem kommen alle Freunde des Wassersports, auf der sehr nahen Gose-Elbe oder dem Oortkatensee, auf Ihre Kosten. Das Grundstück ist auch für Gartenliebhaber geeignet, hier können Sie sich verwirklichen! Das große Doppelhaus mit Ausbaumöglichkeit im Spitzboden wird massiv Stein auf Stein gemäß der EnEV 2016 Standard ausgeführt. Eine Erhöhung des Energiestandards ist gegen Aufpreis natürlich möglich. Unsere vermittelten Bauunternehmen bauen bereits seit Jahren sehr erfolgreich in der Region Hamburg. Die Qualität steht bei uns im Vordergrund! Ein weiterer Vorteil für Sie!

Das Grundstück soll voraussichtlich in 2017 mit den Doppelhäusern bebaut und fertiggestellt werden. Änderungen im Grundriss sind noch möglich. Dieses und mehr erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine bestehende Baugenehmigung für das zuvor geplante Bauvorhaben liegt bereits vor, es wird hier nur eine Änderung der bestehende Baugenehmigung für die neuen Doppelhäuser geben. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der abgerissen wird. Die Kosten hierfür haben wir kalkuliert und stellen Ihnen diese gerne in einem persönlichen Gespräch vor. Ein Energieausweis wird nach endgültigem Abschluss der Gebäudeplanung erstellt. Vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Textfehler.

Baugrundgutachten: ab Jan. 2017 erstellt
Hausgröße je DHH: ca. 7.115 x 11.615 m
Verblendstein: ja EnEV 2016 ja
Fläche EG/DG ca. 129 m2
Ausbaureserve: Spitzboden